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开平法院“富琳破产重整案”入选广东省优化营商环境破产审判典型
发布日期:2021-09-27 06:27   来源:未知   阅读:

  12月20日,广东省高级人民法院发布了21个优化营商环境破产审判典型案例。其中,我院富琳裕邦房地产开发有限公司破产重整案成功入选。

  该案由我院民事审判二庭邝海蔚法官承办,由梁颖文、邝海蔚、梁丽冰三名法官组成合议庭审理。www.635456.com。该案是我院受理的第一宗破产重整案件,也是全江门地区首例以重整方式在重整期间取得成功的房地产企业破产案。

  开平富琳裕邦房地产开发有限公司(以下简称富琳裕邦公司)成立于2011年,从事房地产开发、销售等业务,在广东省江门开平市开发建设了“裕邦·新外滩”项目,经营状况一直良好。2017年以来,该公司因经营管理不善导致资金链断裂,引发一系列建设工程、劳资、民间借贷等债务纠纷,公司房屋、土地、银行账号先后被全国各地多家法院查封和冻结,导致项目无法正常施工,最终无力偿还到期债务。经确认,公司债务高达24亿元,涉及各类债权人共651家,而资产仅为20.4亿元,已资不抵债。后经债权人申请,开平市人民法院于2018年10月8日裁定受理富琳裕邦公司破产重整案,并依法指定江门市北斗会计师事务所有限公司担任管理人。

  开平法院受理后,陆续解决了土地房产解封解押、工程继建、房产预售、综合验收、办理产权证、税务征收、职工安置等关键问题。

  因公司大部分资产和银行账户被外地多家法院查封、冻结,项目工程建设陷入停滞,导致大量符合预售条件的商品房无法投入市场销售,开平法院迅速通过全国法院执行指挥中心向相关法院发出协助解除查封的通知,北京、山西等多地法院积极配合,及时解除了对富琳裕邦公司涉案资产的查封和银行账户的冻结。批准富琳裕邦公司对外借款融资1000万元作为启动资金,为恢复项目建设和工程施工提供了最大可能的途径。同时,指导管理人主动沟通积极引导,通过业主群及时告知案件进度,收集业主的问题和诉求,逐步消除了业主的疑虑。

  积极尝试采用网络投票方式,指导管理人区分不同债权人采取网络投票同步直播与现场投票相结合的方式召开债权人会议,大大提高了债权人的参会率和投票表决率。在重整计划草案获得绝大多数债权人表决通过的情况下,开平法院于2019年7月9日裁定批准富琳裕邦公司重整计划草案,并终止重整程序。截至2020年10月,各类债权清偿金额累计超过14.8亿元,其中有抵押债权、职工债权、税款债权、普通债权中的小额债权已全部清偿完毕。

  本案牵涉面广,法律关系错综复杂,社会矛盾突出,审理工作面临诸多困难,面对众多难题,开平法院在对富琳裕邦公司重整可行性充分论证的基础上,通过多方联动共同推进,保障了破产企业的顺利融资和破产重整程序的有序推进,有效地解决了富琳裕邦公司的经营危机,保障房地产项目顺利复工续建。在重整计划执行阶段,公司逐步恢复经营能力,债权清偿率已过半,重整计划稳步推进,实现了政府、企业、债权人、购房者等各方利益的共赢。

  为更好地推广我院在该案审理过程中探索出来的创新举措和工作方法,我院制作了《破局重生——广东开平富琳裕邦房地产有限公司破产重整案纪实》,借此与各位法律人士相互探讨学习,为其他法院审理同类案件提供工作经验借鉴。